Mössingen: Einfamilienhaus in schöner Lage mit großem Grundstück

Einfamilienhaus

3

ja

4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer

116 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

voll unterkellert

2 x Garage

nein

Fernblick

2017

normal

1950

kurzfristig, nach Vereinbarung

Fertigparkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

H

558 kWh/(m²*a)

1950

Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus von ca.1950 wurde in optimaler Südwestausrichtung erstellt. Bemerkenswert ist das große Grundstück mit 581 m². Das Gebäude wurde durch einen Anbau und eine unterkellerte Doppelgarage 1972 wesentlich erweitert.
Im EG ist ein separates WC, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit Balkon vorhanden.
Im DG gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das UG beherbergt einen Gewölbekeller, einen Heiz- und WAschraum und einen großen Vorraum zum Gartenausgang.
Die Doppelgarage ist voll unterkellert. Dort befindet sich ein großer Abstellraum und ein kellergeschweißter Öltank.
Auf der linken Seite kann man bergab bis in den Garten kommen / fahren.

Untergeschoss:
- Gewölbekeller
- Heiz- und Waschraum
- großer Vorraum mit Gartenausgang
- unter der Doppelgarage - Abstellraum und kellergeschweißter Stahltank mit 7.700 l

Erdgeschoss:
- überdachter Eingang
- separates WC
- Küche mit Essplatz
- Speisekammer
- Wohn- und Esszimmer
- Terrasse mit schönem Ausblick
- Doppelgarage

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

in einem reinen Wohngebiet ist das Gebäude nach Südwesten ausgerichtet. Auf der rechten Seite wird das Grundstück mit einer Doppelgarage abgeschlossen. Auf der linken Seite ist ein bequemer Zugang zum Garten vorhanden.

Mössingen als große Kreisstadt hat eine sehr vielfältige Infrastruktur und ist gut an Straße, Bahn und Busse angeschlossen.
Der Wohnwert in der Apfelstadt mit weitläufigen Wiesen und Wäldern sehr hoch.
siehe www.moessingen.de

Beim Wohngebäude sind 2017 neue Kunstststoffisolierglasfenster eingebaut worden. Außerdem wurde das Bad mit einer barrierefreien Dusche 2014 versehen.

Eine Modernisierung, auch unter dem Gesichtspunkt der Energieeinsparung sollte angedacht werden

Eine Vergrößerung des Gebäudes ist noch möglich. Das Baufenster und die Grundstücksgröße lässt hier noch einiges zu.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei einem Kaufvertrag vor dem 01. Januar 2021 ist die gesetzliche Mehrwertsteuer auf 16 % reduziert; die Maklerprovision beträgt bis zu diesem Zeitpunkt 2,32 %.

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