Wolfschlugen: Liebevoll gepflegtes modernes Reiheneckhaus

Reiheneckhaus

4

ja

3,57%, inklusive 19% Mehrwertsteuer

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post

2 x Außenstellplatz

nein

1995

nach Vereinbarung

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Dieses helle gepflegte Reiheneckhaus hat nur einen direkten Nachbar und man hat ansonsten durch die Straße von der anderen Bebauung einen angenehmen Abstand.
Vom hellen Eingangsbereich mit dem Gäste-WC gelangt man in die Küche und den offenen hellen Wohn- /Essbereich. Der Ausgang führt zur Süd-Terrasse und dem schönen Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss hat ein großzügiges Studio mit einem kleinen Balkon und einem schönen Ausblick.

Untergeschoss:
- FLur
- Hobbyraum
- Vorräte
- Heizsraum mit 3 x 1.500 l Öltanks,
sowie Waschmaschinen- und Trocknerplatz

Erdgeschoss:
- Heller Eingangsbereich mit Garderobennische
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten
- offene Küche mit EBK
- Südterrasse komplett überdacht
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- gesamte Bodenflächen im EG gefliest

Obergeschoss:
- großzügiges Kinderzimmer mit 2 Fenstern
- Großes helles Schlafzimmer
- Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppichboden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC


Dachgeschoss:
- großes helles Studio mit Teppichboden
- kleiner Dreiecksbalkon


Sonstiges:
- Kabelanschluss
- 2 PKW-Stellplätze
- schön angelegter vielfältiger Garten
- massive Bauweise

Wolfschlugen, am Rande der Filderebene, ist sehr verkehrsgünstig gelegen; mit kurzen Wegen zur B313, der Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart. Durch die Nähe zu Nürtingen, den Filderstädten, Esslingen und Stuttgart hat sich Wolfschlugen zu einer modernen und liebenswerten Gemeinde entwickelt. Es lässt sich hier gut leben und arbeiten. Wolfschlugen ist in den vergangenen zwei Jahrzehnten stark gewachsen ist und hat heute rund 6.400 Einwohner. Zahlreiche Vereine am Ort für jung und alt, da findet jeder ein angenehmes Plätzchen in der Gemeinschaft. 4 Kindergärten und die Grundschule gibt es hier. Weiterführende Schulen sind in nächster Umgebung in Nürtingen, Neuhausen/Filder und Filderstadt. Es gibt noch Ärzte in 2 Gemeinschaftspraxen, Zahnärzte und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier auch angesiedelt. Wolfschlugen ist auch ein attraktiver Gewerbestandort.

Der Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei einem Kaufvertrag vor dem 01. Januar 2021 ist die gesetzliche Mehrwertsteuer auf 16 % reduziert; die Maklerprovision beträgt bis zu diesem Zeitpunkt 2,32 %.

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