Neckartailfingen: *1-2 Familienhaus*, großer Garten, 3 Garagen, schöne Aussichtslage

Einfamilienhaus

3

ja

2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

70 m²

4

2

1

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

3 x Garage

Fernblick

normal

1958

Bezug nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Holz, Kohle, Öl, Wasser-Elektro

Dieses gepflegte 1 bis 2- Familienwohnhaus befindet sich in einer herrlichen Aussichtslage und ruhigen Wohnlage. Die Aussicht ist unverbaubar. Der sehr große Garten ist nach Süden ausgerichtet und schön angelegt.
An der unteren, südlichen Straßenseite sind 2 Garagen vorhanden. Die dritte Garage befindet sich im Wohnhaus.
Die Wohnbereiche sind sehr gut geschnitten. Das große Wohnzimmer mit großem Fenster schließt an das Esszimmer an. Von dort gelangt man zum angebauten Wintergarten oder auf die Südterrasse.
Das Treppenhaus ist separat, somit wäre eine 2. Wohnung im Dachgeschoss möglich.
Im Dachgeschoss ist bereits vorgesehen, entweder 2 zusätzlich Zimmer oder ein Zimmer mit Dachterrasse auszubauen. Dieser Platz ist bei der jetzigen Zimmeranzahl noch nicht berücksichtigt.

EG:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Wintergarten
- Esszimmer mit Terrasse
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer

DG:
- Großzügige Diele
- WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Raum für Ausbau / Einbau von 2 Zimmern mit Dachladen
oder alternativ 1 Zimmer und Dachterrasse

UG:
- Gewölbekeller
- Keller 1
- Keller 2
- Waschküche / Heizraum

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage. Neckartailfingen ist eine gewachsene Gemeinde mit vielen Freizeitmöglichkeiten, regem Vereinsleben und vielseitigen Gewerbeangebot.

Über die Bundesstraßen B297 und B312 erreicht man in kurzer Entfernung Stuttgart, Nürtingen Reutlingen Tübingen. Der Busverkehr ist entsprechend gut ausgebaut.
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Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt in Kürze vor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei einem Kaufvertrag vor dem 01. Januar 2021 ist die gesetzliche Mehrwertsteuer auf 16 % reduziert; die Maklerprovision beträgt bis zu diesem Zeitpunkt 2,32 %.

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