Münsingen: Großes älteres Wohnhaus zum Wohnen und Arbeiten: 2 Wohnungen, Laden, Scheune

Sonstiges

4

4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer

107 m²

4

2

1900

nach Vereinbarung

sanierungsbedürftig

Ofenheizung

Elektro, Holz, Öl

Bedarfsausweis

483 kWh/(m²*a)

1960

Dieses sanierungsbedürftige gemischt nutzbare Wohnhaus mit Scheune bietet viel Raum und Potenzial. Derzeit besteht es aus 2 Wohnungen und einem Ladengeschäft mit Nebenraum im Erdgeschoss. Die Scheune wird bisher als PKW-Parkplatz benutzt. Das Haus besteht aus einer Fachwerkkonstruktion. Es wurde ca. 1900 gebaut und ist Teil-unterkellert. Mit einer Sanierung lässt sich Altes mit Modernem herrlich vereinen!

- 4-Zimmer-Wohnung im OG
- 2 Zimmer-Wohnung im DG
- einfache Ausstattung
- Öleinzelöfen und Nachtspeicheröfen
- viel Wohn-und Nutzfläche
- zusätzliche Nutzfläche in der Scheune
- Laden mit großem Schaufenster 1966 eingebaut

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Münsingen-Böttingen. Münsingen ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 15.000 bildet die zwischen Reutlingen und Ulm gelegene Stadt ein Mittelzentrum der Region Neckar-Alb. Die musikalische Kultur Münsingens wird hauptsächlich von den örtlichen musiktreibenden und weiteren Vereinen getragen. Am 1. Mai findet regelmäßig das vom Luftsportverein Münsingen veranstaltete, internationale Oldtimer- und Dampfmaschinenfest statt. Ebenso findet jedes Jahr im Sommer in den Straßen und Gassen der Altstadt das Stadtfest statt, welches – musikalisch umrahmt – besonders vom Engagement der zahlreichen Münsinger Vereine lebt. Es sind alle allgemeinbildenden Schulformen in der Stadt vertreten, ergänzt durch die Berufliche Schule Münsingen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei einem Kaufvertrag vor dem 01. Januar 2021 ist die gesetzliche Mehrwertsteuer auf 16 % reduziert; die Maklerprovision beträgt bis zu diesem Zeitpunkt 2,32 %.

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