Konstanz: schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Nähe Uni

Hochparterre

1

4

ja

4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

8,60 m²

Wanne

2

1

1

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Garage

nein

normal

1972

280 €

nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden

unrenoviert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

148 kWh/(m²*a)

ja

1972

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut. Es ist in einem guten Zustand. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre und hat einen schönen und funktionellen Zuschnitt. Die großen Fenster lassen sehr viel Tageslicht herein.
Im Bereich der Küche befindet sich der Essplatz. Dieser ist zum Wohnzimmer durch eine leichte Holzständerwand abgetrennt. Durch einen einfachen Rückbau kann wieder ein offener Bereich Essen / Wohnen gestaltet werden.
Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum vollständig überdachten Westbalkon. Dieser bildet mit ca. 10 m² Grundfläche das zusätzliche „Zimmer“ bei schönem Wetter. Von dort hat man einen schönen Blick in den großzügigen Garten. Die Balkonverkleidung mit Geländer ist erst vor kurzer Zeit erneuert worden.
Ein kleiner Abstellraum direkt bei der Wohnungseingangstür ist sehr sinnvoll für kleine Vorräte usw. zu benutzen.
Die Wohnung ist nicht mehr vermietet und kann kurzfristig besichtigt und übernommen werden. Sie ist unrenoviert und kann ganz nach eigenem Geschmack renoviert und gestaltet werden.
Die zur Wohnung gehörende Garage ist bis Ende März 2017 vermietet und wird dann frei. Sie ist im Untergeschoss direkt zugänglich. Zusätzlich ist im UG ein großer Kellerraum (Lattenverschlag) vorhanden. Fahrräder können ebenfalls im UG abgestellt werden – oder auch in der eigenen Garage.

- Bodenbeläge: Wohnbereich: Parkett, Teppichboden. Küche und Essplatz: PVC. Bad: Fliesen
- Küche mit Essplatz (ohne Einbauküche) und Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC
- Kellerraum
- Garage mit direktem Zugang

Das 10-Familien-Haus befindet sich in Konstanz im Bereich Königsbau / Sonnenbühl in der Nähe der Universität. Das Grundstück hat eine Größe von über 10 ar. Die Wohnbebauung auf dieser Straßenseite ist relativ locker.
In der Umgebung ist alles Lebensnotwendige vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Klinikum, Vereine und Verbände und kulturelle Einrichtungen aller Art: siehe www.konstanz.de .

Die große Kreisstadt Konstanz mit über 84.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit historischem Stadtkern, mit einer vielfältigen Landschaft am See mit regionalem Erholungsfaktor. An einem ausgezeichneten Standort in der Bodenseeregion weist die Grenzstadt zur Schweiz ein breitgefächertes Lebens-, Wirtschafts- und Kulturangebote aus. Konstanz bietet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und den städtischen Besonderheiten ein wirklich attraktives Wohnen.

Die Verkehrsanbindungen in Konstanz sind ebenfalls sehr vielfältig:
Über die B33 ist die Verbindung zu Radolfzell und Singen vorhanden und auf der Schweizer Seite über die Autobahn 7 mit Zürich.
Per Bahn sind vor allem der „Seehas“ (ähnlich S-Bahn) zu nennen mit Verbindung zu Radolfzell, Singen und Engen. Konstanz bildet den Endpunkt der Hochrheinbahn nach Karlsruhe und Zürich ist über die SBB (Schweizer Bundes Bahn) schnell zu erreichen. Die nächsten Flughäfen sind in Friedrichshafen, St. Gallen und in Zürich. Per Schiff ist Konstanz vor allem über die Fähren nach Meersburg und Friedrichshafen (mit dem Katamaran) zu erreichen.
Innerhalb der Stadt Konstanz bietet ein ausgezeichnetes Netz im Busverkehr mit geringen Entfernungen der Haltestellen die gewünschte Mobilität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre e-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an. Ansonsten verzögert sich die Bearbeitung bzw. kann eventuell nicht ausgeführt werden.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei einem Kaufvertrag vor dem 01. Januar 2021 ist die gesetzliche Mehrwertsteuer auf 16 % reduziert; die Maklerprovision beträgt bis zu diesem Zeitpunkt 2,32 %.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
++++Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen immer Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer an. Sonst ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich, bzw. verzögert sich wesentlich.++++

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH können wir Sie gerne bei Ihren Finanzierungsfragen unterstützen